O mercado imobiliário em Juara se mantém aquecido e a demanda é maior que o oferte de imóveis urbanos no setor de locação. Novos loteamentos e propriedades rurais são procurados e com isso os profissionais do setor praticamente dobraram nos últimos anos em Juara.
Márcio Washington, delegado do CRECI-Conselho Regional de Corretores de Imóveis em Juara, Mato Grosso, compartilhou suas impressões sobre o cenário atual do mercado imobiliário na cidade em uma entrevista exclusiva à Rádio Tucunaré.
Quando questionado sobre o desempenho do setor nos primeiros seis meses de 2024, Márcio destacou a presença crescente de novos corretores e a recuperação gradual das negociações imobiliárias após um período econômico desafiador.
Segundo Márcio, apesar das dificuldades enfrentadas no início do ano, o segundo trimestre de 2024 trouxe um aumento nas negociações. Ele atribui essa melhora ao fortalecimento do setor de agronegócio, que tem impulsionado a economia local e atraído investimentos significativos. Márcio observa que a chegada de novas empresas do agronegócio e a expansão das áreas de plantação têm transformado Juara, proporcionando novas oportunidades para o mercado imobiliário. No entanto, ele alerta que o cenário ainda apresenta altos e baixos, sem uma estabilização clara.
Márcio também enfatizou a importância de procurar corretores de imóveis credenciados pelo CRECI. Ele ressaltou que, embora haja uma tradição de vendas informais “de boca em boca”, a contratação de profissionais regulamentados oferece maior segurança e transparência nas transações imobiliárias. Ele mencionou que, nos últimos dois anos, o número de imobiliárias em Juara aumentou de três para cinco, e o número de corretores passou de vinte e cinco para cerca de quarenta e cinco, evidenciando um crescimento na demanda e na oferta de serviços imobiliários qualificados.
A escolha de corretores credenciados é importante, segundo Márcio, para evitar problemas como imóveis com pendências judiciais ou embargos, que muitas vezes não são detectados por vendedores informais. Ele destacou a recente adição de oito novos profissionais ao mercado local, após um juramento acompanhado pela rádio, e vê esse crescimento como um sinal positivo de desenvolvimento e profissionalização do setor em Juara.
A importância de se contar com corretores registrados foi reforçada por Márcio, que explicou que a prática não só garante a legalidade das transações, mas também a confiança dos compradores e vendedores de que estão realizando um negócio seguro e juridicamente correto.
Ele também comentou sobre a atuação do CRECI em Juara, destacando o aumento significativo no número de corretores credenciados e a recente visita do presidente da instituição, que discutiu a possibilidade de instalar uma delegacia regional na cidade para fiscalizar e regulamentar ainda mais o mercado imobiliário local.
Na continuação da entrevista, Márcio Washington abordou a importância da fiscalização rigorosa no mercado imobiliário e os esforços do CRECI para coibir práticas ilegais. Ele destacou a visita do presidente Contreiras, reeleito para o mandato de 2024 a 2029, que trouxe a proposta de criar uma delegacia regional do CRECI em Juara.
Essa iniciativa visa fortalecer a fiscalização e garantir que apenas corretores devidamente credenciados realizem transações imobiliárias, protegendo assim os consumidores de possíveis fraudes e irregularidades.
Márcio enfatizou que a instalação de uma delegacia regional fiscalizará a atuação dos corretores e evitar a ação de pessoas não credenciadas, que podem comprometer a segurança e a legalidade das transações. Ele mencionou que, muitas vezes, indivíduos sem a devida qualificação estão interessados apenas em comissões, sem oferecer a devida segurança jurídica aos clientes. Essa fiscalização adicional garantirá que apenas profissionais habilitados possam atuar, evitando problemas futuros para compradores e vendedores.
Quando questionado sobre as consequências legais para aqueles que praticam corretagem sem credenciamento, Márcio foi enfático ao afirmar que é considerado um crime de exercício ilegal da profissão. Ele explicou que pessoas flagradas nessa situação podem ser notificadas e processadas, podendo até mesmo enfrentar pena de prisão. Márcio relatou que já vivenciou casos de intermediação ilegal antes de se credenciar, mas destacou a importância de procurar capacitação adequada e seguir os trâmites legais para atuar na área.
Para concluir, Márcio Washington fez um apelo para que todos os interessados no mercado imobiliário busquem a regularização junto ao CRECI, enfatizando que a capacitação e o credenciamento são fundamentais para oferecer um serviço de qualidade e seguro à população. Ele reforçou que o crescimento do número de corretores credenciados em Juara é um indicativo positivo de desenvolvimento, e que a presença de profissionais qualificados só tende a beneficiar o município e seus cidadãos.
